Jaké jsou možnosti financování stavby?
FINANCOVÁNÍ STAVBY RODINNÉHO DOMU.
Mít vlastní střechu nad hlavou je jistě snem mnohých z nás. Výstavba rodinného domu bývá většinou největší životní investicí. Od našich snů k realitě vede často strastiplná cesta hledání finančních zdrojů a odhadování vlastních finančních možností.
První otázkou, kterou si klademe při rozhodování o investici do rodinného domu je, zda naše finanční možnosti budou na celý záměr stačit. Málokdo z nás dokáže celou částku uhradit z vlastních prostředků. V první řadě si musíme dobře spočítat výši vlastních zdrojů, které máme k dispozici a výšku měsíční splátky, kterou jsme schopni splácet. Každého věřitele bude zajímat bonita klienta. Bonita je zpravidla považovaná za dostatečnou, když po odečtení měsíčních splátek…
Více informací naleznete zde.
STAVEBNÍ SPOŘENÍ
Za zakladatele stavebního spoření je považovaný Georg Krapp, který v Německu v roku 1921 inicioval vznik sdružení, které za příspěvky svých členů začalo stavět rodinné domy a byty. Kvůli nedostatku peněz byly byty zpočátku přidělovány losováním, až po větším rozšíření idejí stavebního…
Více informací naleznete zde.
HYPOTEČNÍ ÚVĚRY
Ve vyspělých zemích většina lidí touží po vlastním bydlení a Vy jistě nejste výjimkou. Ať již chcete rekonstruovat Váš stávající byt nebo dům, postavit nový dům, nebo si chcete dům koupit, čekají Vás nemalé náklady. Málokdo si může být jistý, že takový záměr dokáže financovat pouze z vlastních zdrojů. Z tohoto důvodu existuje možnost úvěrů specializovaných na bydlení – hypotečních úvěrů. O hypotéční úvěr může žádat každý občan ČR starší 18 let, ať už zaměstnanec nebo podnikatel. Horní věková hranice se zpravidla stanovuje tak, aby byl úvěr splacen dříve…
Více informací naleznete zde.
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ
Státní fond rozvoje bydlení sídlí v Olomouci a byl zřízen zákonem č. 211/2000 Sb., o Státním fondu rozvoje bydlení a o změně zákona č. 171/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky ve věcech převodů majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů.Fond vznikl 21 . července 2000.
Hlavní úkoly Fondu :
-Shromažďovat finanční prostředky určené na podporu bydlení…
Více informací naleznete zde.
FINANCOVÁNÍ STAVBY BYTOVÉHO DOMU.
PŘEDPISY UPRAVUJÍCÍ FINANCOVÁNÍ VÝSTAVBY BYTŮ.
V období před rokem 1989 se celý systém financovaní bytové výstavby odvíjel od systému plánovitého řízení národního hospodářství. Na financovaní bytové výstavby se v rámci systému komplexní bytové výstavby podílel téměř v celém rozsahu stát, a tedy i starostlivost o bydlení byla záležitostí státu. Změnou společenských podmínek v roce 1989 došlo k zásadním změnám v oblasti bytové politiky a odpovědnost za obstarání vlastního bydlení se přenáší jednoznačně na občana. . Základním cílem bylo vytváření takých legislativních, technických a ekonomických podmínek, aby bydlení bylo pro obyvatelstvo dostupné a aby si každá domácnost mohla zabezpečit bydlení přiměřené výši vlastních příjmů. V návaznosti na uvedené principy se vytvořily nástroje v oblasti úvěrové a dotační politiky státu na oživení bytové výstavby.
OBLAST ÚVĚROVÉ POLITIKY.
Oblast úvěrové politiky je úzce propojená s oblastí subvenční politiky státu, přičemž všechny tři hlavní pilíře úvěrového systému zaměřeného na podporu bytové výstavby jsou napojené na systém státních dotací (státní příspěvek ke stavebnímu spoření, státní příspěvek na snížení úrokové sazby hypotečních úvěrů). Oblast úvěrové politiky státu zahrnuje podporu třech hlavních systémů financování bytové výstavby…
